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Section 1

Verwaltungsgebäude ehem. ECW Eilenburg
Ref.-Nr. | Landkreis Nordsachsen | Eilenburg
Ansprechpartner:
Dr. Tilo Köhler-Cronenberg
Landratsamt Nordsachsen
Richard-Wagner-Straße 7 a
04509 Delitzsch

Telefon: 034217581058
Fax: 03421/758 85 1055
EMail: Tilo.Koehler-Cronenberg@lra-nordsachsen.de
Web: http://www.landkreis-nordsachsen.de
Detailinformation

Flächeninformationen

Objekttyp: Sonstige Halle
Gesamtfläche: 5.300 qm erweiterbar 15.200 qm
Hallenfläche: 3.200 qm
Bürofläche: 3.200 qm
Angebotsoptionen: Kauf
Grundsteuer A: 315
Grundsteuer B: 430
Gewerbesteuer: 400

Bauliche Nutzung

Eignung/Ausweisung: Gewerbefläche mit eingeschränkter Nutzung gemäß §8 i.V.m. §1 Absatz 4 BauNVO
Baujahr: 1916
Objektzustand: sanierungsbedürftig, Denkmalschutz
Eigentümer: Kommune
Luftaufnahme
Flächenbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Verwaltungsgebäude des ehemaligen Eilenburger Chemiewerkes wurde in den Jahren 1916 bis 1918 gebaut. Es liegt in der Großen Kreisstadt Eilenburg (Mittelzentrum) in unmittelbarer Nähe des Oberzentrums Leipzig und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Das denkmalgeschützte Gewerbeobjekt hat einen repräsentativen Charakter und vermittelt historischen Charme. Gemessen am Alter und Leerstand ist das Gebäude in einem guten Zustand. Aus der baulichen Aufteilung ergibt sich eine Vielzahl an Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.


Ausstattung:

Das Gebäude ist u-förmig angelegt und unterteilt sich in zwei Gebäudeflügel. Vom zentral gelegenen Foyer mit imposanten Haupttreppenhaus lassen sich sowohl das um 40 cm erhöhte Erdgeschoss (EG) als auch die beiden Obergeschosse (OG) erreichen. In das Dachgeschoss (DG) gelangt man über die Nebentreppenhäuser. Zudem existiert ein Aufzug, der OG und DG erreicht.

Aufgrund der Bauweise können Mauerwerksausfachungen der Raumtrennwände geöffnet werden
– unter der Bedingung der Einhaltung der erforderlichen Knick- und Queraussteifungen.

Die Verkehrslast der Normalgeschosse beträgt 250 kg/m².

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist die Bausubstanz
bis auf partielle Schäden im EG und DG gemessen am Baualter und Leerstand als gut zu bewerten.

Das Gebäude ist für einen barrierefreien Zugang geeignet. Das EG kann durch eine Rampe
für Rollstuhlfahrer erreichbar gemacht werden. OG und DG können – nach entsprechendem Umbau – über den Aufzug erreicht werden.

Sowohl Verwaltungsgebäude als auch Schlauchturm und Torbogen sind im Denkmalschutzverzeichnis
gelistet und im Bebauungsplan als denkmalgeschützte Gebäude vermerkt.

Dank der spezifischen Bauweise kann das A45-Objekt auch leicht in verschieden große Einzelflächen unterteilt bzw. erweitert werden. 


Lage:

Das Objekt befindet sich mitten in der Großen Kreisstadt Eilenburg, die nur 25 km von Leipzig entfernt ist. An einer Hauptverkehrsstraße gelegen, verfügt das Objekt über eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesautobahnen A14 und A9 als auch die Bundesstraßen B87 und B107 befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind, neben dem Ballungszentrum Leipzig-Halle auch Berlin, Dresden und Chemnitz verkehrstechnisch schnell zu erreichen.

 
 
Weitere Daten:
Krananlage: nein
Büronutzung: ja
Mehrgeschossig: ja
Beheizbar: ja
Gleisanschluss: nein
24-h Betrieb möglich: ja
Ortsdurchfahrt: nein
Öffentlicher Nahverkehr: ja
Gas: ja
Telekommunikation: ja
Strom: ja
Fernwärme: ja
Wasser/Abwasser: ja
 
 

Section 2

Ref.-Nr. | Landkreis Nordsachsen | Eilenburg
Ansprechpartner:
Dr. Tilo Köhler-Cronenberg
Landratsamt Nordsachsen
Richard-Wagner-Straße 7 a
04509 Delitzsch

Telefon: 034217581058
Fax: 03421/758 85 1055
EMail: Tilo.Koehler-Cronenberg@lra-nordsachsen.de
Web: http://www.landkreis-nordsachsen.de
Entfernungen
Flughafen: 34 km
GVZ/KV-Terminal: 29 km
A9: 35 km
A14: 20 km
A38: 28 km
A4: 81 km
Bundesstraße: 2 km
Hafen: 29 km





Haftungsausschluss
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

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