Immobilienservice ImmoSIS

Praxis-/Büro-/Gewerbefläche - direkt am Park

Ref.-Nr.:LKL 101H | Landkreis Leipzig | Rötha, OT Espenhain

Ansprechpartner

Gesine Sommer
Landratsamt Landkreis Leipzig
Stauffenbergstraße 4
04552 Borna

 

Telefon: +49-3433 241 1050
Fax: +49-3437 984 991050
Gesine.Sommer@lk-l.de
https://www.landkreisleipzig.de/startseite.html

Flächeninformation

Objekttyp: Sonstige Halle
Gesamtfläche: 150 m²
Hallenfläche: 150 m²
Bürofläche: max. 150 m²
Lagerfläche: max. 150 m²
Angebotsoptionen: Miete

Bauliche Nutzung

Eignung/ Ausweisung: Praxis-/Büro-/Gewerbefläche
Baujahr: 1968
Objektzustand: saniert, gut
Eigentümer: Privat

Objektbeschreibung

Das sich im Ortskern von Espenhain befindliche Objekt entspricht aufgrund seiner vorherigen Nutzung öffentlichem Standard. Seit März 2018 liegt ein Breitband-Internetzugang an.
Im Gebäude befindet sich bereits eines Praxis für Allgemeinmedizin, eine Physiotherapie (ab Ende 2018) sowie ein Seminar-/Beratungsraum. Parkplätze stehen in ausreichendem Maß zur Verfügung.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Park mit viel Grün.
Für die zukünftige Nutzung existiert ein großer Spielraum. Falls Interesse an einem Umbau besteht, kann dies entweder der Mieter übernehmen oder vom Eigentümer ausführen lassen - dementsprechend gestaltet sich der Mietpreis.
Denkbar wäre eine Nutzung u.a. als:
- Zahnarzt-Praxis, Orthopädie, Gynäkologie etc. (Räume für Zahnarztpraxis aktuell ausgerichtet - Rückbau bei Bedarf), Wellness-/Kosmetik-/Friseurstudio
- Büro
- andere Nutzungen können gern mit dem Eigentümer besprochen werden

Ausstattung

Lage

Das ehemalige Gemeindezentrum Espenhain, das mittlerweile als Familienprojekt übernommen wurde, befindet sich im Ortskern von Espenhain, ca. 20 km südlich von Leipzig. Nach Fertigstellung des Abschnittes der BAB 72 zwischen Borna und Anschlussstelle "Leipzig-Süd" der A38 befindet sich die Anschlussstelle Rötha in ca. 2km Entfernung vom Objekt.

Weitere Daten

Krananlage: nein
Büronutzung: ja
Mehrgeschossig: ja
Beheizbar: ja
Gleisanschluss: nein
24-h Betrieb möglich: nein
Ortsdurchfahrt: nein

 

öffentlicher Nahverkehr: ja
Gas: ja
Telekommunikation: ja
Strom: ja
Fernwärme: nein
Wasser/Abwasser: ja

Entfernungen

Flughafen: 47 km
A9: 35 km
A14: 20 km
A38: 10 km
A72: 8 km
Bundesstraße: 0,5 km
Hafen: 100 km

Dokumente

Grundriss Gewerbeeinheit__2.jpg

Innenansicht

Innenansicht.jpg

Gewerberaum

Gewerberaum.jpg

Grundriss Gewerbe

Grundriss Gewerbeeinheit.jpg

 

Haftungsausschluss:

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

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