Exposé druckenImmobilienservice ImmoSIS
Halle Pittlerstraße 29
Ref.-Nr.:L67H |
Stadt Leipzig |
Wahren
Ansprechpartner
Claudia Scholeck
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4-6
04109 Leipzig
Telefon: +49 (0)341 123 5849
Fax: +49 (0)341 123 5860
claudia.scholeck@leipzig.de
https://www.leipzig.de
Flächeninformation
| Objekttyp: | Lager- und Produktionshalle |
| Gesamtfläche: | 6.930 qm |
| Hallenfläche: | 2.200 qm |
| Bürofläche: | 550 qm |
| Hallenhöhe: | 10,50 m |
| Angebotsoptionen: | Miete, Kauf |
| Grundsteuer A: | 350 |
| Grundsteuer B: | 650 |
| Gewerbesteuer: | 460 |
Bauliche Nutzung
| Eignung/ Ausweisung: | GE |
| Baujahr: | 2000 |
| Objektzustand: | tlws. saniert |
| Eigentümer: | privat |
Objektbeschreibung
|
Industrie-/Produktionshalle mit Bürogebäude Pittlerstraße 29 in 04159 Leipzig-Wahren Sofort verfügbar, direkt vom Eigentümer langfristig anzumieten Immobilie in Top-Zustand, Zentrale Lage, optimale verkehrstechnische Anbindung und Zufahrten ca. 2.200 qm Halle (mit Nebenräumen) ausgestattet mit 3 Kranbahnen mit jeweils 5 to Tragkraft (Rolltore und Krananlagen technisch geprüft) Produktionshalle mit modernster Ausleuchtung und neuer Gasheizung ca. 4.400 qm Freifläche aus schwer belastbarem Betonboden mit moderner Flutlichtanlage (zwei freistehende Lichtmasten) ca. 500 qm Nutzfläche Bürogebäude (Fenster komplett erneuert mit Isolierverglasung, neue Heizungsanlage) Büroetage 250 qm komplett saniert und renoviert, einschließlich Einrichtung, Technik neuester Stand (ISDN, LAN) Bei der Renovierung von einer Büroetage mit 250 qm können Mieterwünsche bei langfristiger Anmietung berücksichtigt werden. Das gesamte Objekt ist mit neuester Alarmanlage ausgestattet mit direkter Aufschaltung bei der VSU Sächsische Wach- und Schliessgesellschaft , Leipzig Eventuell auch teilweise Anmietung möglich. Nachhaltiges industrielles Gewerbegebiet in ansprechender „grüner“ Lage |
Ausstattung
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Aufteilung Industrie- bzw. Produktionshalle ca. 2.200 qm Meisterbüro in der Halle ca. 25 qm Büros 2. Obergeschoss renoviert ca. 250 qm Büros 1. Obergeschoss ca. 250 qm Freifläche ca. 4.400 qm Erschließung Haustechnisch ist das Objekt mit folgenden Medien ausge-stattet: Trinkwasser Abwasser im Mischsystem Stadtgas erneuerte Gasheizung (Stadtgas), die jeweils getrennt Produktionshalle und Bürogebäude versorgt. Elektroenergie ISDN Bebauung Das Gelände ist in Nord-Süd-Richtung orientiert und hat eine mittlere Höhenlage über NN von + 164 m. Das Gebäude und die baulichen Anlagen wurden 1979/80 errichtet und 1993 erneuert. Das Gebäude besteht aus einer in Stahlrahmenkon-struktion errichteten Produktionshalle und einem monolithi-schen mehrgeschossigen Kopfbau ohne Kellergeschoß. Im Kopfbau sind Büro (1. und 2. Etage) und Sozialräume (Erdge-schoß) für die Produktionshalle untergebracht. Die Immobilie befindet sich im besten Zustand, da sie im Jahr 2000 bis auf eine Büroetage komplett saniert und renoviert wurde. Industriehalle Die Industrie- und Produktionshalle (zweischiffig) weist die Maße 62 x 36 x 10,5 m lichte Höhe auf und wurde im Jahr 2000 komplett renoviert und saniert. Die Beleuchtung der Produktionshalle erfolgt über eine neue moderne Ausleuch-tung. Die Halle verfügt über drei Kranbahnen mit jeweils 5 to Tragkraft, die TÜV gewartet und geprüft sind. Die Kräne verlaufen in Längsrichtung innerhalb der zweischiffigen Stahl-rahmenkonstruktion. Das Dach ist wärmeisoliert, die Wände sind großflächig verglast. Die Halle ist nicht unterkellert und durch eine weitere separate Gasheizung beheizbar. Auf dem Gebäude ist eine testierte Blitzschutzanlage installiert. Die Zufahrt zur Industriehalle und Freifläche ist über die Pittler-straße und „Am Börnchen“ über große Toranlagen möglich, so dass schwere Lkws und Schwerlasttransporte ohne Ran-gieren eine optimale logistische Zufahrt haben. Die Einfahrt „Am Börnchen“ ist mit einer elektrischen Toranlage ausge-stattet. Die vier großflächigen elektrischen Rolltore der Produktionshalle zur Freifläche hin wurden erneuert und gemäß UVV geprüft und abgenommen. Der Hallenboden und die Freifläche verfügen über einen sehr stark belastbaren Betonboden. Bürogebäude Die Fassade des Bürogebäudes wurde komplett 2017 saniert. Die alten Fenster wurden durch hochwertige eloxierte Me-tallfenster mit Isolierverglasung erneuert; ebenso die Fens-terbänke innen und außen. Das Bürogebäude innen wurde im Jahr 2000 renoviert, wobei das 2. Obergeschoss komplett saniert und hochwertig eingerichtet wurde. Die Büroeinrichtung kann bei einer Anmietung genutzt werden. Bei einer Renovierung des 1. Obergeschosses können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden. Alle Türen sowie sanitären Einrichtungen einschließlich der Küche wurden erneuert. Telekommunikations- und Netzwerkeinrichtungen befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. Jedes Büro verfügt über mehrere Anschlüsse für Telefon, Fax und PC. Das gesamte Objekt (Bürogebäude und Produktionshalle) sind diebstahl- und einbruchgesichert durch eine neu installierte Alarmanlage mit direkter Aufschaltung zum Sicherheitsun-ternehmen. Die Immobilie ist mit einer Generalschließanlage ausgestattet. Nutzung Die gesamte Immobilie kann ab sofort langfristig angemietet werden. Auf Wunsch des Mieters kann das 1. Obergeschoss entsprechend seinen Anforderungen und Spezifikationen modernisiert bzw. renoviert werden. Die Nutzung der Flächen ist absolut variabel. Konditionen Mietpreise Pittlerstraße / Am Börnchen in Leipzig - Büroflächen: 5,50 € / m² - Produktions- bzw. Hallenflächen: 4,00 € / m² - Freiflächen: 1,00 € / m² Zuzüglich Nebenkosten! |
Lage
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Das Objekt befindet sich im nordwestlichen Randgebiet von Leipzig (nachhaltiges Gewerbegebiet) in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Halle/Leipzig (8 Autominuten entfernt) an der neu errichteten Bundesstraße 6. Es ist jeweils 6 km vom Stadtzentrum und der Autobahn „Schkeuditzer Kreuz“ entfernt. Bis zur Autobahn Halle/Dresden sind es 5 km. Über eine Stichstraße – Pittlerstraße – ist das Objekt unmittelbar an die Georg-Schumann-Straße angeschlossen. Das Gelände ist typisches Industrie- und Gewerbegebiet in Nachbarschaft des Druckhauses „Leipziger Volkszeitung“ des Axel Springer Verlages. Das Umfeld wird durch mehrgeschossige Gewerbebetriebe, Siedlungshäuser aus den 30-er Jahren, Kleingartenanlagen sowie des Restbestandes des alten Dorfkerns u.a. geprägt. |
Weitere Daten
| Krananlage: | ja |
| Büronutzung: | ja |
| Mehrgeschossig: | ja |
| Beheizbar: | ja |
| Gleisanschluss: | nein |
| 24-h Betrieb möglich: | ja |
| Ortsdurchfahrt: | ja |
| öffentlicher Nahverkehr: | ja |
| Gas: | ja |
| Telekommunikation: | ja |
| Strom: | ja |
| Fernwärme: | nein |
| Wasser/Abwasser: | ja |
Entfernungen
| Flughafen: | 9 km |
| GVZ/KV-Terminal: | 7 km |
| A9: | 10 km |
| A14: | 9 km |
| A38: | 18 km |
| A4: | km |
| A71: | km |
| A72: | km |
| Bundesstraße: | 0,1 km |
| Hafen: | km |
Seitenansicht Büro
Halleninnenansicht
Haftungsausschluss:
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gestellt. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf
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