Immobilienservice ImmoSIS

Großzügige Industriehalle mit Freifläche im Leipziger Westen

Ref.-Nr.:L40H | Stadt Leipzig | Böhlitz-Ehrenberg

Ansprechpartner

Claudia Scholeck
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4-6
04109 Leipzig

 

Telefon: +49 (0)341 123 5849
Fax: +49 (0)341 123 5860
claudia.scholeck@leipzig.de
http://www.leipzig.de

Flächeninformation

Objekttyp: Lager- und Produktionshalle
Gesamtfläche: 25.000 m²
Hallenfläche: 8.000 m²
Lagerfläche: 8.000 m²
Hallenhöhe: bis 9 m
Angebotsoptionen: Miete
Grundsteuer A: 350 v.H.
Grundsteuer B: 650 v.H.
Gewerbesteuer: 460 v.H.

Bauliche Nutzung

Eignung/ Ausweisung: Industriegebiet
Baujahr: vor 1990
Objektzustand: sofort nutzbar, Sanierung Verwaltungsgebäude erforderlich
Eigentümer: privat

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück mit einer 1- geschossigen Lagerhalle und einem sanierungsbedürftigem Verwaltungsgebäude sowie einem ehemaligem Pförtnerhäuschen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von zirka 25.000 qm

Ausstattung

Geprägt wird das Grundstück durch die ca. 8.000 qm große Produktionshalle in Stahlskelett-Rahmenbauweise. Die teilweise unterkellerte Halle wurde mit einem Hauptschiff von ca. 16,6 m Spannweite bei 8,5 m Nutzhöhe für Kranbahnen geplant. An die Haupthalle schließen sich drei Seitenschiffe mit ca. 6,6 bis 9 m Spannweite und Nutzhöhe von 3,5 m an. Der Hallenboden ist betoniert. Die Halle ist durch mehrere Rolltoren mit Höhen bis zu 4,2 m befahrbar.
Besonderheiten:
Übernahme eines grundbuchrechtlich gesicherten Leitungsund
Überfahrtsrechts.

Ein Nutzungsvertrag zur Dachfläche für eine Photovoltaikanlage muss übernommen werden.
zirka 2.000 qm der Halle sind kurzfristig vermietet.

Lage

Gutenbergstraße 12/ Böhlitz-Ehrenberg in 04178 Leipzig

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Leipzig Böhlitz-Ehrenberg. Anschluss an die A 9 (AS Leipzig West) besteht in ca. 12 km Entfernung. In der Umgebung befindet sich überwiegend gewerbliche Bebauung. Es handelt sich um ein Industriegebiet gemäß § 9
Baunutzungsverordnung.

Weitere Daten

Krananlage: nein
Büronutzung: ja
Mehrgeschossig: nein
Beheizbar: ja
Gleisanschluss: nein
24-h Betrieb möglich: ja
Ortsdurchfahrt: ja

 

öffentlicher Nahverkehr: ja
Gas: ja
Telekommunikation: ja
Strom: ja
Fernwärme: nein
Wasser/Abwasser: ja

Entfernungen

Flughafen: 8 km
GVZ/KV-Terminal: 6 km
A9: 12 km
A14: 8 km
A38: 18 km
A4: 25 km
Bundesstraße: anliegend B181
Hafen: entfällt

Dokumente

  

Innenansicht

Innenansicht.JPG

Halle Querschnitt

Halle Querschnitt.JPG

Haftungsausschluss:

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

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