Immobilienservice ImmoSIS

Gewerbeobjekt mit Produktions- und Büroflächen

Ref.-Nr.:NOS 2 | Landkreis Nordsachsen | Wermsdorf

Ansprechpartner

Sabine Müller
Landratsamt Nordsachsen
Schlossstraße 27
04860 Torgau

 

Telefon: 03421/758 1053
Fax: 03421/758 85 1081
Sabine.Mueller@lra-nordsachsen.de
http://www.landkreis-nordsachsen.de

Flächeninformation

Objekttyp: Lager- und Produktionshalle
Gesamtfläche: 4.074 qm
Hallenfläche: 1.806 qm
Bürofläche: 303 qm
Angebotsoptionen: Miete, Kauf, Pacht
Grundsteuer A: 307,5
Grundsteuer B: 412,5
Gewerbesteuer: 390

Bauliche Nutzung

Eignung/ Ausweisung: Gewerbe
Objektzustand: sehr gut
Eigentümer: Privat

Objektbeschreibung

Modernes, sehr attraktives Gewerbeobjekt - Nutzfläche gesamt: 2.109 qm
- ca. 1.806 m² Produktions- und/oder Lagerfläche (beheizt)
- ca. 303 m² Büro- und Sozialflächen
- 17 Stellplätze + 2 Garagen + 1 Carport

Eine Anmietung von Teilen des Objektes ist ebenfalls möglich.

Ausstattung

- Überwiegend Fußbodenheizung, teilweise Plattenheizkörper
- Überdurchschnittliche Belichtung durch z. T. brüstungslose Fenster
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
- Zwei ebenerdige Rolltore
- Gesamtes Erdgeschoß ohne Stufen und Schwellen
- Objekt schwerlastgeeignet, angebunden an das überregionale Straßennetz
- Zentrale Druckluftversorgungsanlage (großer Kompressor mit Wärmetauscher zur Heizungsunterstützung und Leitungsnetz in die Produktionsräume) vorhanden, Entfernung ist möglich

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Fasanenholz am östlichen Ortsrand der Gemeinde Wermsdorf. Die Versorgungsinfrastruktur des Ortes entspricht der kleinstädtischen Prägung der Kommune. Wermsdorf liegt im Herzen von Sachsen und bildet das politische, kulturelle und soziale Zentrum eines Gemeindeverbandes mit 11 Ortsteilen. Das Gewerbegebiet liegt unmittelbar an der S 38. Die B 6 verläuft ca. 6 km nördlich von Wermsdorf. Eine sehr gute Anbindung besteht zur BAB 14 AS Mutzschen. Die Entfernung zu den Oberzentren Leipzig beträgt ca. 50 km und Dresden ca. 60 km.

Weitere Daten

Krananlage: nein
Büronutzung: ja
Mehrgeschossig: ja
Beheizbar: ja
Gleisanschluss: nein
24-h Betrieb möglich: ja
Ortsdurchfahrt: nein

 

öffentlicher Nahverkehr: ja
Gas: ja
Telekommunikation: ja
Strom: ja
Fernwärme: nein
Wasser/Abwasser: ja

Entfernungen

Flughafen: 60 km
GVZ/KV-Terminal: 56 km
A9: AS Schkeuditzer Kreuz 59 km
A14: AS Mutzschen 8 km
A38: AS Partenaue 28 km
A4: AS Nossener Kreuz 50 km
Bundesstraße: 6 km
Hafen: Riesa 28 km

Büro

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EG_Raum 7

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EG Raum 8

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Haftungsausschluss:

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

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