Exposé druckenImmobilienservice ImmoSIS
Büroimmobilie in massivem Altbau
Ansprechpartner
Torsten Simon
Landratsamt Nordsachsen
Richard-Wagner-Straße 7a
04509 Delitzsch
Telefon: 00493421/758 1061
Fax: 00493421/758 85 1055
Torsten.Simon@lra-nordsachsen.de
https://www.landkreis-nordsachsen.de
Flächeninformation
| Objekttyp: | Sonstige Halle |
| Gesamtfläche: | 2590 m² |
| Hallenfläche: | 0 m² |
| Bürofläche: | 2.190 m² |
| Lagerfläche: | 150 m² |
| Hallenhöhe: | 2,80 bis 3,00 m |
| Angebotsoptionen: | Miete, Kauf |
| Grundsteuer A: | 310 |
| Grundsteuer B: | 405 |
| Gewerbesteuer: | 390 |
Bauliche Nutzung
| Eignung/ Ausweisung: | Büro/Gewerbe |
| Baujahr: | vor 1900 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Eigentümer: | Vermietungsmanager Doering Real Estate |
Objektbeschreibung
|
Das Objekt war ursprünglich Teil eines landwirtschaftlichen Betriebes. Das Baujahr ist schätzungsweise vor 1900. Im Zuge der Umnutzung in ein Bürogebäude wurde das Objekt im Jahr 1994 umfangreich saniert. Das Haupthaus verfügt über drei ausgebaute Geschosse (EG, OG und Dachgeschoss). Es ist nicht unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Die Innenräume sind insgesamt großzügig aufgeteilt, zum Beispiel mit breiten Korridoren und Deckenhöhen zwischen rund 2,80 m und 3,00 m. Im Mittelteil verfügt das Gebäude über eine besonders große Raumtiefe von schätzungsweise 18 m. Das ausgebaute Dachgeschoss wird zusätzlich über Oberlichter belichtet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, könnte aber nachgerüstet werden. Außerdem gibt es im OG und im Dachgeschoss jeweils einen Höhenversatz mit mehreren Treppenstufen, der zurzeit nicht barrierefrei ist. Der aktuelle Zustand der Innenräume ist renovierungsbedürftig. Die Renovierung ist geplant, wenn die zukünftige Nutzung feststeht. Die Einzelheiten sind zwischen dem Vermieter und dem zukünftigen Nutzer abzustimmen. |
Ausstattung
|
Das zur Vermietung angebotene Haupthaus umfasst rund 2.190 qm vermietbare Nutzfläche und Verkehrsfläche. Der Haupteingang ist durch einen Vorgarten von der Straße abgesetzt. Daneben liegen Außenstellplätze für rund 18 Pkw. Auf der Rückseite des Gebäudes öffnet sich ein zweiter Eingang zu einer gewerblich genutzten Hoffläche, die zum größten Teil einem Nachbarn gehört. Zusätzlich können im Seitenflügel rund 400 qm angemietet werden. Diese sind zurzeit nicht mit dem Haupthaus verbunden und können auch als eigenständige Mieteinheit genutzt werden. |
Lage
| Das angebotene Objekt liegt in Zschölkau, einem Ortsteil der Gemeinde Krostitz, im Landkreis Nordsachsen, am nördlichsten Stadtrand von Leipzig. In der näheren Umgebung des Objekts liegen der Flughafen Leipzig/Halle (17 km entfernt), die Messe Leipzig (7 km entfernt) und der Produktionsstandort von BMW (7 km entfernt). Die nächste S-Bahn-Station befindet sich im Nachbarort Rackwitz (3 km entfernt). Es besteht eine Busverbindung zum Hauptbahnhof Leipzig (6 Haltestellen, Fahrtzeit 22 Minuten). Es besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Autobahnen A 14 (4 km) und A 9 ist (17 km). |
Weitere Daten
| Krananlage: | nein |
| Büronutzung: | ja |
| Mehrgeschossig: | ja |
| Beheizbar: | ja |
| Gleisanschluss: | nein |
| 24-h Betrieb möglich: | nein |
| Ortsdurchfahrt: | ja |
| öffentlicher Nahverkehr: | ja |
| Gas: | nein |
| Telekommunikation: | ja |
| Strom: | ja |
| Fernwärme: | nein |
| Wasser/Abwasser: | ja |
Entfernungen
| Flughafen: | 20 km |
| A9: | 17 km |
| A14: | 4 km |
| Bundesstraße: | 1 km |
| Hafen: | Torgau 49 km |
Treseneingang
Garagen
Lage
Haftungsausschluss:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung
gestellt. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf
Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden,
sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Bitte beachten Sie auch die rechtlichen Hinweise in unserem Haftungsausschluss.
<<Zurück