Immobilienservice ImmoSIS

Gewerbegebiet "Am Arcus Park"

Ref.-Nr.:Le 04 | Stadt Leipzig | Leipzig, Heiterblick

Ansprechpartner

Uwe Schmidt-Hofestädt
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4-6
04109  Leipzig

 

Telefon: +49 (0)341 123 5684
Fax: +49 (0)341 123 5860
uwe.schmidt-hofestaedt@leipzig.de
http://www.leipzig.de

Flächeninformation

Objekttyp: Gewerbestandort
Gesamtfläche: 3 ha
Verfügbare Fläche: 3 ha
Größte Parzelle: 3 ha
Kleinste Parzelle: teilbar
Angebotsoptionen: Kauf
Grundsteuer A: 350
Grundsteuer B: 650
Gewerbesteuer: 460

Bauliche Nutzung

Eignung/ Ausweisung: GE
GRZ: 0,8
GFZ: 2,4
Bauhöhe: II bis IV Geschosse
Planungsrecht: B-Plan Nr. 4
GIS-Link: RAPIS-Raumplanungsinformationssystem
Eigentümer: privat

Objektbeschreibung:

Gebietseignung und Brachenumfeld
Das Anfang der 90er Jahre erschlossene Gewerbegebiet Torgauer Strasse ist Teil der Gewerbe- und Industriekonzentration im Nordosten Leipzigs. Die sehr gute Erschließung und die Lage schaffen günstige Voraussetzungen für hochwertige Produktionsbetriebe mit größerem Flächenbedarf.
Im unmittelbaren Umfeld haben sich bereits zahlreiche Unternehmen angesiedelt. An der Karolusstrasse ist der Arcus Park entwickelt worden, der noch über Flächenreserven zur Ansiedlung von gewerblichen Nutzern verfügt.

Gewerbefläche angrenzend am Arcus Park, nahe Torgauer Straße
Anbindung auch über Rostocker Straße möglich

Erschließung anliegend, innere Erschließung erforderlich

Lage:

Gewerbefläche an der Karolusstrasse am Arcus Park
in 04347 Leipzig nahe Torgauer Straße 237
Hinweis: Straßenbenennung aus google maps hier falsch als Leipziger Str. - richtig: Torgauer Straße
(Bild im Exposé rechts oben)

Weitere Daten:

Bebaut: nein
Erschlossen: ja
Gleisanschluss: nein
24-h Betrieb möglich: ja
Ortsdurchfahrt: nein
Straßenanbindung: ja

 

öffentlicher Nahverkehr: ja
Gas: nein
Telekommunikation: ja
Strom: ja
Fernwärme: nein
Wasser/Abwasser: ja

Entfernungen:

Flughafen: 19 km
GVZ/KV-Terminal: 13 km
A9: 19 km
A14: 2 km
A38: 25 km
A4: 38 km
Bundesstraße: 0,5 km
Hafen: entfällt

Dokumente:

  

  

  

Lage

Lage__6.jpg

FNP

FNP__7.jpg

Haftungsausschluss:

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

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