Immobilienservice ImmoSIS

Sun Park

Ref.-Nr.:ABI-Halle-04 | Landkreis Anhalt-Bitterfeld | Bitterfeld-Wolfen, OT Thalheim
Sun Park Aussenansicht Hallen.jpg

Sun Park Außenansicht Hallen

Ansprechpartner

Elena Herzel
EWG Anhalt-Bitterfeld mbH
Andresenstraße 1a, OT Wolfen
06766 Bitterfeld-Wolfen

 

Telefon: +49-3494-638367
Fax: +49-3494-638358
e.herzel@ewg-anhalt-bitterfeld.de
http://www.ewg-anhalt-bitterfeld.de

Flächeninformation

Objekttyp: Lager- und Produktionshalle
Gesamtfläche: 224.000,00 qm
Hallenfläche: 46.000,00 qm
Bürofläche: 7.200,00 qm
Lagerfläche: qm
Hallenhöhe: bis 7,50 m
Angebotsoptionen: Miete
Grundsteuer A: 340
Grundsteuer B: 390
Gewerbesteuer: 400

Bauliche Nutzung

Eignung/ Ausweisung: GE/GI
Baujahr: 2005-2009
Objektzustand: sehr gut
Eigentümer: privat

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um den ehemaligen Produktionsstandort der Firma Sovello im Solar- Valley Bitterfeld-Wolfen. Die kombinierte Produktions- und Logistikimmobilie wurde in 3 Bauabschnitten ab 2005 erstellt. Im Jahr 2007 folgte Bauabschnitt 2 inklusive des Bürokomplexes und 2009 wurde schließlich der jüngste Bauabschnitt fertiggestellt. Es handelt sich bei allen Bauabschnitten um baulich sehr hochwertige und multifunktionale Hallenflächen, welche vormals teilweise für die Produktion und teilweise für die Lagerung und Logistik genutzt wurden. Alle Hallen haben eine Höhe von 7,50 m bis zur Unterkante des Dachbinders. Die für Lagerung genutzten Hallenflächen stehen sofort für eine Anmietung zur Verfügung. In den Produktionsflächen wurde bereits mit dem Rückbau der Versorgungsleitungen begonnen. Auch diese Flächen stehen zeitnah zur Anmietung zur Verfügung. Die gesamten Hallenflächen sind mit einem hochtragfesten Boden ausgestattet mit einer Bodenlast von ca. 7,5 t/ m². In den Produktionsbereichen ist dieser zusätzlich mit Epoxidharz veredelt. Teile der Produktions- und Lagerflächen sind mit Deckenplattenheizkörpern ausgestattet.
Darüber hinaus existieren im Komplex hochwertige, sofort verfügbare Büroflächen in Größenordnungen von insgesamt 7.200 m².
Das sich anschließende Grundstück von ca. 98.000 m² dient als Baureserve, sodass eine weitere Produktionshalle errichtet und an den bestehenden Baukörper angeschlossen werden kann.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Die Vermittlung ist provisionspflichtig.

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Bitterfeld-Wolfen unweit der B183 und ist 3 km entfernt von der A9 (AS Bitterfeld/Wolfen). Die Stadt zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands und verfügt über 10 Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.300 ha Nutzfläche. Allein im ChemiePark gibt es mittlerweile rund 360 Unternehmen mit insgesamt 11.000 Mitarbeitern.
Es finden sich auch nicht minder erfolgreiche Unternehmen des Maschinenbaus, des metallverarbeitenden Gewerbes, der Folien- bzw. Glasindustrie. Diese bilden gemeinsam mit der im TechnologiePark Mitteldeutschland die Kernkompetenzen des Standortes.

Weitere Daten

Krananlage: nein
Büronutzung: ja
Mehrgeschossig: ja
Beheizbar: ja
Gleisanschluss: nein
24-h Betrieb möglich: ja
Ortsdurchfahrt: nein

 

öffentlicher Nahverkehr: ja
Gas: ja
Telekommunikation: ja
Strom: ja
Fernwärme: nein
Wasser/Abwasser: ja

Entfernungen

Flughafen: 35 km
GVZ/KV-Terminal: km
A9: 3 km
A14: 25 km
A38: km
A4: km
A71: km
A72: km
Bundesstraße: 1 km
Hafen: 40 km

Dokumente

  

Sun Park Außenansicht Büros

Sun Park Aussenansicht.jpg

Sun Park Innenasicht Halle

Sun Park Halle innen 2.jpg

Sun Park Inenansicht Büros

Sun Park Bueroflur.jpg

 

Haftungsausschluss:

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

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